Alles aus einer Hand

Wert­ermittlung

Der Preis entscheidet, ob eine Immobilie in Wochen oder in Jahren verkauft wird. Wir ermitteln ihn nach den drei anerkannten Verfahren — und begründen ihn Ihnen nachvollziehbar, statt eine Wunschzahl in den Raum zu stellen.

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   Vergleichswertverfahren

   Reale Abschlüsse vergleichbarer Objekte aus dem Harzkreis als Basis.

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   Sachwertverfahren

   Bodenrichtwert, Bausubstanz und Zustand — relevant bei Eigennutzung.

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   Ertragswertverfahren

   Mieteinnahmen und Bewirtschaftungskosten — der Maßstab für Kapitalanleger.

Vermarktung

Ein Exposé, das trägt, und Reichweite dort, wo Ihre Käufer suchen. Als ImmobilienScout24 Premium Partner erreichen wir mehr Interessenten, als ein Privatinserat je erreichen würde.

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   Unterlagen beschaffen

   Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis.

2. 2

   Exposé erstellen

   Texte, Fotos, Grundrisse und alle Pflichtangaben.

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   Online veröffentlichen

   ImmobilienScout24, eigene Website und Social Media.

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   Interessenten filtern

   Bonität und Ernsthaftigkeit vor dem ersten Termin prüfen.

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   Rückmeldung an Sie

   Regelmäßige Berichte zu Aufrufen, Anfragen und Terminen.

Kauf­abwicklung

Zwischen Handschlag und Schlüsselübergabe liegen Kaufpreisverhandlung, Finanzierungsnachweis, Notartermin und Grundbucheintrag. Wir begleiten jeden dieser Schritte und behalten die Fristen im Blick.

• Kaufpreisverhandlung in Ihrem Interesse
• Prüfung der Finanzierungsbestätigung
• Entwurf und Prüfung des Notarvertrags
• Begleitung zum Notartermin
• Protokollierte Übergabe mit Zählerständen

Reparaturen & Umzug

Mit unserem eigenen Hauswartservice erledigen wir, was vor dem Verkauf oder nach dem Auszug ansteht — ohne dass Sie wochenlang auf Handwerkstermine warten.

• Kleinreparaturen und Schönheitsreparaturen
• Entrümpelung von Keller, Dachboden und Garage
• Garten- und Grünpflege, Winterdienst
• Umzugshilfe und Endreinigung